Estimation théorique
Rue du Rossignol,95800 Courdimanche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Rossignol,95800-Courdimanche indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-09 | 49 | RUE DU ROSSIGNOL | 6 | 96 | 188 | 274000€ | 2854€ |
2020-03-04 | 46 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 78 | 148 | 260330€ | 3338€ |
2023-02-01 | 46 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 78 | 148 | 282555€ | 3623€ |
2022-10-31 | 59 | RUE DU ROSSIGNOL | 3 | 66 | 110 | 297100€ | 4502€ |
2019-06-05 | 61 | RUE DU ROSSIGNOL | 6 | 99 | 189 | 273000€ | 2758€ |
2023-03-08 | 50 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 80 | 127 | 325600€ | 4070€ |
2022-10-31 | 2 | RUE DU GRAND TETRAS | 4 | 77 | 282 | 295000€ | 3831€ |
2022-07-27 | 4 | ALL DES ALOUETTES | 6 | 136 | 641 | 534500€ | 3930€ |
2022-05-25 | 23 | RUE DU ROSSIGNOL | 5 | 83 | 128 | 310100€ | 3736€ |
2021-07-05 | 26 | RUE DES GRANDS BOULEAUX | 5 | 94 | 231 | 339000€ | 3606€ |
2019-08-23 | 58 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 80 | 127 | 278000€ | 3475€ |
2020-09-17 | 15 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 79 | 154 | 252000€ | 3190€ |
2021-06-03 | 12 | ALL DES MESANGES | 4 | 88 | 0 | 264224€ | 3003€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DU ROSSIGNOL | 3 | 66 | 133 | 299000€ | 4530€ |
2022-08-26 | 7 | RUE DU ROSSIGNOL | 3 | 66 | 104 | 270000€ | 4091€ |
2020-10-27 | 30 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 5 | 110 | 0 | 312500€ | 2841€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 83 | 104 | 297000€ | 3578€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DES GRANDS BOULEAUX | 5 | 113 | 190 | 382500€ | 3385€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DU ROSSIGNOL | 3 | 66 | 139 | 319250€ | 4837€ |
2023-01-16 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 7 | 162 | 465 | 641000€ | 3957€ |
2020-08-21 | 14 | RUE DES GRANDS BOULEAUX | 4 | 76 | 184 | 315000€ | 4145€ |
2019-09-20 | 8 | ALL GELINOTTES | 4 | 114 | 543 | 342000€ | 3000€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DE LA PALOMBIERE | 5 | 118 | 278 | 316000€ | 2678€ |
2022-08-10 | 12 | RUE DU ROSSIGNOL | 3 | 81 | 229 | 364500€ | 4500€ |
2019-06-24 | 14 | RUE DE LA PALOMBIERE | 4 | 92 | 290 | 330000€ | 3587€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 81 | 269 | 370000€ | 4568€ |
2022-11-21 | 2 | RUE DES PERDRIX | 5 | 119 | 224 | 450000€ | 3782€ |
2020-11-24 | 18 | RUE DES BERNACHES | 6 | 124 | 221 | 332560€ | 2682€ |
2020-11-12 | 2 | ALL DES MESANGES | 5 | 95 | 0 | 305200€ | 3213€ |
2021-09-08 | 18 | RUE DE LA PALOMBIERE | 4 | 75 | 197 | 330000€ | 4400€ |
2020-12-07 | 29 | RUE DES PERDRIX | 5 | 113 | 252 | 400661€ | 3546€ |
2023-02-13 | 3 | ALL DES MESANGES | 4 | 88 | 0 | 322000€ | 3659€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 88 | 221 | 325000€ | 3693€ |
2019-11-26 | 21 | RUE DES BERNACHES | 4 | 80 | 171 | 264000€ | 3300€ |
2019-09-13 | 2 | CHE DE L OISELEUR | 8 | 142 | 430 | 350000€ | 2465€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DES FAISANDEAUX | 4 | 128 | 465 | 452000€ | 3531€ |
2019-07-16 | 14 | CHE DES PLUVIERS | 4 | 80 | 204 | 285000€ | 3563€ |
2021-07-30 | 14 | CHE DES PLUVIERS | 4 | 80 | 204 | 332700€ | 4159€ |
2021-12-20 | 10 | CHE DES PLUVIERS | 4 | 80 | 275 | 348000€ | 4350€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DES GRANDS BOULEAUX | 5 | 103 | 184 | 390000€ | 3786€ |
2021-06-17 | 38 | BD DES CHASSEURS | 4 | 91 | 197 | 335000€ | 3681€ |
2019-07-05 | 2 | VLA DES GRES | 6 | 136 | 384 | 365000€ | 2684€ |
2019-09-24 | 7 | ALL DES LAURIERS | 4 | 100 | 336 | 338000€ | 3380€ |
2023-05-17 | 30 | BD DES CHASSEURS | 5 | 103 | 169 | 378200€ | 3672€ |
2022-09-01 | 8 | ALL DES VERDIERS | 2 | 66 | 104 | 230000€ | 3485€ |
2020-09-15 | 17 | ALL PLANETE BLEUE | 4 | 77 | 199 | 314800€ | 4088€ |
2023-03-30 | 12 | ALL DES VERDIERS | 5 | 93 | 133 | 250000€ | 2688€ |
2019-10-01 | 6 | ALL DE LA BARTAVELLE | 5 | 97 | 619 | 352900€ | 3638€ |
2022-05-19 | 41 | CHE DES CYGNES | 4 | 87 | 137 | 88750€ | 1020€ |
2020-06-11 | 41 | CHE DES CYGNES | 4 | 87 | 137 | 173000€ | 1989€ |
2020-12-23 | 22 | ALL DES VERDIERS | 4 | 71 | 204 | 320732€ | 4517€ |
2023-02-02 | 4 | CHE DU BASSIN | 5 | 117 | 310 | 417000€ | 3564€ |
2019-09-13 | 23 | ALL PLANETE BLEUE | 4 | 77 | 208 | 285000€ | 3701€ |
2021-08-06 | 33 | ALL DE LA COURONNE BOREALE | 6 | 121 | 191 | 381420€ | 3152€ |
2022-07-11 | 43 | RUE DU FIEF A CAVAN | 5 | 89 | 132 | 335000€ | 3764€ |
2022-08-16 | 10 | ALL PLANETE BLEUE | 3 | 61 | 0 | 243000€ | 3984€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DU CLOS DE L'ALIZIER | 4 | 87 | 170 | 363000€ | 4172€ |
2022-06-22 | 2 | ALL DES LAURIERS | 4 | 88 | 192 | 399000€ | 4534€ |
2020-08-07 | 24 | ALL DES VERDIERS | 5 | 107 | 202 | 320000€ | 2991€ |
2020-11-24 | 24 | ALL PLANETE BLEUE | 4 | 79 | 225 | 328000€ | 4152€ |
2019-09-18 | 6 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 87 | 231 | 345000€ | 3966€ |
2023-04-11 | 6 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 87 | 231 | 397300€ | 4567€ |
2023-02-10 | 11 | CHE DES CYGNES | 6 | 116 | 316 | 466000€ | 4017€ |
2023-05-22 | 12 | RUE DU CLOS DE L'ALIZIER | 5 | 117 | 243 | 408600€ | 3492€ |
2023-01-10 | 14 | ALL DES LAURIERS | 5 | 87 | 169 | 389000€ | 4471€ |
2023-06-26 | 7 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 91 | 271 | 430000€ | 4725€ |
2021-07-23 | 5 | CHE DES LIBELLULES | 5 | 107 | 186 | 380500€ | 3556€ |
2022-07-08 | 29 | RUE DU FIEF A CAVAN | 4 | 87 | 201 | 382500€ | 4397€ |
2022-04-06 | 16 | RUE DU CLOS DE L'ALIZIER | 5 | 162 | 256 | 465400€ | 2873€ |
2020-02-06 | 13 | ALL DES VERDIERS | 6 | 98 | 183 | 273170€ | 2787€ |
2020-02-05 | 20 | CHE DES CHATAIGNIERS | 5 | 109 | 227 | 419450€ | 3848€ |
2020-12-15 | 28 | CHE DES CHATAIGNIERS | 5 | 156 | 307 | 458000€ | 2936€ |
2020-03-02 | 18 | CHE DES CHATAIGNIERS | 6 | 130 | 219 | 419000€ | 3223€ |
2019-11-12 | 2 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 135 | 423 | 395000€ | 2926€ |
2023-02-01 | 6 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 95 | 467 | 460000€ | 4842€ |
2021-11-03 | 5 | CHE DES CYGNES | 5 | 116 | 316 | 399000€ | 3440€ |
2020-03-09 | 32 | CHE DES CHATAIGNIERS | 6 | 115 | 240 | 390000€ | 3391€ |
2020-08-19 | 22 | ALL DE LA LOUVIERE | 3 | 74 | 234 | 279900€ | 3782€ |
2019-09-11 | 3 | CHE DES CYGNES | 5 | 149 | 316 | 315000€ | 2114€ |
2020-08-21 | 32 | ALL DES VERDIERS | 4 | 66 | 263 | 321541€ | 4872€ |
2021-04-21 | 18 | ALL DE LA LOUVIERE | 4 | 84 | 257 | 144060€ | 1715€ |
2020-09-01 | 17 | CHE DES CHATAIGNIERS | 6 | 112 | 201 | 428000€ | 3821€ |
2020-11-02 | 22 | RUE DE LA TOURTERAYE | 5 | 100 | 319 | 410000€ | 4100€ |
2021-09-28 | 7 | ALL DU PRESIDENT BARBICANE | 5 | 107 | 238 | 385000€ | 3598€ |
2020-09-30 | 13 | CHE DES CHATAIGNIERS | 6 | 143 | 294 | 432500€ | 3024€ |
2021-03-26 | 1 | CLOS DES RIVES | 4 | 84 | 174 | 164640€ | 1960€ |
2020-12-15 | 36 | ALL DU PRESIDENT BARBICANE | 5 | 85 | 195 | 337000€ | 3965€ |
2022-09-30 | 11 | CHE DES CHATAIGNIERS | 5 | 160 | 335 | 475000€ | 2969€ |
2023-01-09 | 31 | CLOS DE LA SAUSSAYE | 6 | 149 | 494 | 450000€ | 3020€ |
2020-12-16 | 16 | ALL DU PRESIDENT BARBICANE | 4 | 72 | 181 | 345000€ | 4792€ |
2021-05-26 | 4 | CHE DES CHATAIGNIERS | 5 | 132 | 445 | 463810€ | 3514€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DE LA TOURTERAYE | 6 | 147 | 337 | 410000€ | 2789€ |
2021-01-30 | 27 | RUE DE LA TOURTERAYE | 5 | 127 | 267 | 425000€ | 3346€ |
2019-11-20 | 2 | ALL DE LA LOUVIERE | 5 | 101 | 124 | 189880€ | 1880€ |
2022-09-03 | 12 | ALL DU PRESIDENT BARBICANE | 4 | 74 | 195 | 325000€ | 4392€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DE LA TOURTERAYE | 6 | 150 | 396 | 494000€ | 3293€ |
2022-07-20 | 1 | CHE DES CHATAIGNIERS | 5 | 132 | 424 | 428571€ | 3247€ |
2020-08-26 | 15 | RUE DES COUDRAIES | 6 | 135 | 368 | 368600€ | 2730€ |
2021-09-29 | 15 | RUE DES COUDRAIES | 6 | 135 | 368 | 419000€ | 3104€ |
2022-06-24 | 27 | CLOS DE LA SAUSSAYE | 5 | 125 | 630 | 435000€ | 3480€ |
2019-12-20 | 15 | CLOS DES RIVES | 4 | 84 | 176 | 164640€ | 1960€ |
2023-06-23 | 9 | RUE DU FIEF A CAVAN | 4 | 86 | 169 | 320000€ | 3721€ |
2019-05-24 | 21 | CLOS DES RIVES | 4 | 84 | 177 | 164640€ | 1960€ |
2022-10-28 | 11 | CLOS DES SAULES | 6 | 147 | 498 | 510300€ | 3471€ |
2022-07-27 | 7 | RUE DES COUDRAIES | 5 | 108 | 280 | 473900€ | 4388€ |
2019-12-23 | 8 | CLOS DES SAULES | 5 | 115 | 480 | 300000€ | 2609€ |
2019-09-30 | 2 | CLOS DES RIVES | 5 | 104 | 165 | 195520€ | 1880€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DES COUDRAIES | 7 | 189 | 411 | 470000€ | 2487€ |
2022-08-30 | 6 | CLOS DE LA SAUSSAYE | 4 | 96 | 433 | 70000€ | 729€ |
2021-10-15 | 2 | CLOS DES SAULES | 4 | 95 | 275 | 380670€ | 4007€ |
2023-03-21 | 15 | CLOS DE LA SAUSSAYE | 5 | 178 | 650 | 231754€ | 1302€ |
2021-11-19 | 16 | SEN DU PETIT BOURDON | 4 | 82 | 142 | 271460€ | 3310€ |
2020-09-18 | 1 | SEN DU PETIT BOURDON | 5 | 104 | 230 | 298116€ | 2867€ |
2019-05-14 | 12 | SEN DU PETIT BOURDON | 5 | 96 | 58 | 287100€ | 2991€ |
2019-07-05 | 10 | SEN DU PETIT BOURDON | 4 | 81 | 187 | 257400€ | 3178€ |
2020-06-16 | 8 | SEN DU PETIT BOURDON | 4 | 81 | 214 | 254800€ | 3146€ |
2020-11-04 | 6 | SEN DU PETIT BOURDON | 5 | 96 | 214 | 275380€ | 2869€ |
2021-03-08 | 16 | ALL DE LA CHANDELLE | 5 | 160 | 535 | 120000€ | 750€ |
2020-05-15 | 91 | RUE VIEILLE SAINT MARTIN | 5 | 102 | 236 | 339970€ | 3333€ |
2022-08-03 | 30 | ALL DE LA CHANDELLE | 7 | 196 | 249 | 557900€ | 2846€ |
2020-02-25 | 4 | ALL SAINT ANDREWS | 5 | 123 | 784 | 403500€ | 3280€ |
2019-08-23 | 83 | RUE VIEILLE SAINT MARTIN | 7 | 166 | 464 | 452800€ | 2728€ |
2021-04-13 | 1 | ALL DE LA CHANDELLE | 5 | 143 | 440 | 430200€ | 3008€ |
2022-03-22 | 34 | ALL DU PUITS MAULU | 5 | 161 | 569 | 460000€ | 2857€ |
2020-04-30 | 8 | ALL DES GREENS | 6 | 139 | 828 | 422000€ | 3036€ |
2020-06-15 | 11 | ALL DES CHARMES | 4 | 79 | 97 | 250000€ | 3165€ |
2020-06-30 | 1 | ALL DES CHARMES | 4 | 81 | 131 | 265300€ | 3275€ |
2022-06-27 | 57 | ALL DE L ALBATROS | 6 | 119 | 375 | 419072€ | 3522€ |
2020-12-22 | 11 | ALL DES GREENS | 5 | 160 | 759 | 528160€ | 3301€ |
2021-04-27 | 31 | ALL DES CHARMES | 6 | 105 | 159 | 337500€ | 3214€ |
2019-12-30 | 51 | ALL DE L ALBATROS | 5 | 121 | 378 | 360700€ | 2981€ |
2020-07-03 | 36 | ALL DES CHARMES | 5 | 95 | 131 | 316000€ | 3326€ |
2022-07-29 | 24 | ALL DES GREENS | 5 | 205 | 500 | 645000€ | 3146€ |
2022-08-11 | 25 | ALL DU TREFLE | 6 | 139 | 439 | 462850€ | 3330€ |
2020-07-08 | 44 | ALL DES CHARMES | 5 | 95 | 130 | 323500€ | 3405€ |
2021-05-12 | 48 | ALL DES CHARMES | 5 | 95 | 132 | 337950€ | 3557€ |
2021-05-18 | 48 | ALL DES CHARMES | 5 | 95 | 132 | 417989€ | 4400€ |
2020-06-24 | 45 | ALL DE L ALBATROS | 6 | 120 | 342 | 387800€ | 3232€ |
2022-09-02 | 45 | ALL DE L ALBATROS | 6 | 120 | 342 | 437100€ | 3643€ |
2020-03-19 | 28 | ALL DES GREENS | 7 | 179 | 463 | 490000€ | 2737€ |
2020-03-12 | 7 | ALL DE LA CONCORDE | 5 | 140 | 383 | 403000€ | 2879€ |
2021-07-29 | 10 | ALL DU TREFLE | 5 | 127 | 476 | 459000€ | 3614€ |
2021-08-10 | 8 | ALL DU TREFLE | 6 | 127 | 491 | 478300€ | 3766€ |
2019-09-09 | 21 | ALL DES FONTENETTES | 4 | 81 | 149 | 300000€ | 3704€ |
2020-07-06 | 49 | RUE VIEILLE SAINT MARTIN | 6 | 134 | 390 | 425000€ | 3172€ |
2019-11-07 | 17 | ALL DES FONTENETTES | 5 | 97 | 181 | 316500€ | 3263€ |
2020-11-23 | 9 | ALL DU TREFLE | 6 | 154 | 432 | 466000€ | 3026€ |
2021-01-18 | 45 | RUE VIEILLE SAINT MARTIN | 6 | 150 | 925 | 467000€ | 3113€ |
2020-06-08 | 31 | ALL DE L ALBATROS | 6 | 120 | 401 | 400000€ | 3333€ |
2020-02-03 | 67 | AV DE L ORANGERIE | 5 | 97 | 253 | 317100€ | 3269€ |